Краудлендинг

О продукте

Упаковка проекта и привлечение через платформу множества частных инвесторов, для выдачи компанией ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ объектов недвижимости

Основные условия
для проекта

Доходность для инвесторов

Ключевая ставка ЦБ

+10 п.п. годовых

Рекомендованное размещение от 27% годовых

Привлечение

3 млн. ₽. – 300 млн. ₽

Сроки займа

2 месяца – 3 года

Надежное обеспечение — залог коммерческой недвижимости

Прозрачность и безопасность

≤50–70%

Обязательная независимая оценка объекта и расчет показателя LTV*

Регистрация залога в Росреестре

* LTV - соотношение залога с привлечением займа

Финансовое состояние:

• Предоставление финансовой отчетности (по РСБУ или МСФО) за последние 5 отчетных кварталов

• Отсутствие убытков в последние отчетные периоды (или наличие бизнес-плана, объясняющего стратегию)

• Отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами

• Выписки с расчетных счетов за последние 5 отчетных кварталов

• Поручительство – руководителя организации и/или иного третьего лица (при наличии). Кроме того, если собственником объекта недвижимости не является сам заемщик - также заключается Договор залога и Договор поручительства с условиями дальнейшего обременения в пользу залогодержателя
Отсутствие негативной кредитной истории у руководства и у самой компании

Критерии к заемщику

Стадия работы бизнеса

от 12 месяцев

Возможные цели привлечения инвестиций

• Покупка или расширение коммерческой недвижимости

• Рефинансирование обязательств

• Пополнение оборотного капитала

• Ремонт и реконструкция объекта

• Развитие операционного бизнеса

• Приобретение активов (оборудование, транспорт, спецтехника)

Возможные источники погашения

• Рентный денежный поток

• Денежный поток от операционного бизнеса

• Продажа объекта недвижимости

Условия сотрудничества

Закрытая сделка

Комиссия платформы инфраструктурных сделок* для клубов, фондов, синдикатов, проектов со своими инвесторами

от 1,5% от суммы привлеченных средств

* Инфраструктурная сделка — это закрытая сделка на инвестиционной платформе со своими проектами и инвесторами, в данном случае критерии к заемщикам применяются по индивидуальным условиям с упрощенными требованиями к проекту (Заемщику)

Открытая сделка

Комиссия платформы для компании

5% от суммы привлеченных средств

Партнерские условия

3%

Кэшбек от суммы привлеченных средств от ваших инвесторов возвращаются обратно, на усмотрение: организаторам сделки (Брокер/ Агент/Клуб/Синдикат), либо размещенному проекту (Заемщику)

Проверить свой проект

Оставь заявку и узнай подходит ли твой проект под привлечение инвестиций

Проверить