Краудлендинг

О продукте

Упаковка проекта и привлечение через платформу множества частных инвесторов, для выдачи компанией ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ объектов недвижимости

Основные условия
для проекта

Доходность для инвесторов

Ключевая ставка ЦБ

+10 п.п. годовых

Рекомендованное размещение от 28% до 30% годовых

Привлечение

3 млн. ₽. – 300 млн. ₽

Сроки займа

2 месяца – 3 года

Надежное обеспечение — залог коммерческой недвижимости

Прозрачность и безопасность

≤50–70%

Обязательная независимая оценка объекта и расчет показателя LTV*

Регистрация залога в Росреестре

* LTV - соотношение залога с привлечением займа

Финансовое состояние:

• Предоставление финансовой отчетности (по РСБУ или МСФО) за последние 5 отчетных кварталов

• Отсутствие убытков в последние отчетные периоды (или наличие бизнес-плана, объясняющего стратегию)

• Отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами

• Выписки с расчетных счетов за последние 5 отчетных кварталов

• Поручительство — руководителя организации и/или иного третьего лица (при наличии). Кроме того, если собственником объекта недвижимости не является сам заемщик — также заключается Договор залога и Договор поручительства с условиями дальнейшего обременения в пользу залогодержателя
Отсутствие негативной кредитной истории у руководства и у самой компании

• Отсутствие негативной кредитной истории у руководства и у самой компании

Критерии к заемщику

Стадия работы бизнеса

от 12 месяцев

Возможные цели привлечения инвестиций

Покупка или расширение коммерческой недвижимости

Рефинансирование обязательств

Пополнение оборотного капитала

Ремонт и реконструкция объекта

Развитие операционного бизнеса

Приобретение активов (оборудование, транспорт, спецтехника)

Возможные источники погашения

Рентный денежный поток

Денежный поток от операционного бизнеса

Продажа объекта недвижимости

Условия сотрудничества

Закрытая сделка

Комиссия платформы инфраструктурных сделок* для клубов, фондов, синдикатов, проектов со своими инвесторами

от 1,5% от суммы привлеченных средств

* Инфраструктурная сделка — это закрытая сделка на инвестиционной платформе со своими проектами и инвесторами, в данном случае критерии к заемщикам применяются по индивидуальным условиям с упрощенными требованиями к проекту (Заемщику)

Открытая сделка

Комиссия платформы для компании

5% от суммы привлеченных средств

Партнерские условия

3%

Кэшбек от суммы привлеченных средств от ваших инвесторов возвращаются обратно, на усмотрение: организаторам сделки (Брокер/ Агент/Клуб/Синдикат), либо размещенному проекту (Заемщику)

Проверить свой проект

Оставь заявку и узнай подходит ли твой проект под привлечение инвестиций

Проверить