12 ноября 2026 года РИА Недвижимость со ссылкой на «Ведомости» сообщил, что Сбербанк выставил на продажу торгово-развлекательный комплекс «Город Лефортово» в Москве. Стартовая цена лота составила 8,63 миллиарда рублей, торги намечены на середину декабря.
В продажу включены 100% долей ООО «Город Лефортово», на балансе которого находятся торгово-развлекательный комплекс площадью 159 688 м² и права на земельный участок площадью 7,3 га. ТРЦ был построен корпорацией «Тэн» в 2009 году. Среди ключевых арендаторов — «Ашан» и «Лемана про». Объект вместе с пятью другими торговыми центрами перешёл к Сбербанку в ноябре 2023 года в счёт погашения долгов корпорации «Тэн». Высокая стоимость и специфика сделки сужают круг потенциальных покупателей в основном до профессиональных инвесторов и инвестиционных структур.
Редакция Headliner обращает внимание, что покупка 100% долей компании требует тщательной проверки не только технического состояния здания и арендаторов, но и финансовых обязательств юридического лица. На примере этого лота видно, почему при оценке коммерческой недвижимости важно изучать состав приобретаемых прав и юридические нюансы. Это помогает инвестору грамотно оценить риски и избежать неприятных сюрпризов.
Источники